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　　近期，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策：1、關(guān)于契稅政策：(1)對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。(2)個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。2、關(guān)于個(gè)人所得稅政策：對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

　　據(jù)了解，九江市房屋買賣交易已按新的政策執(zhí)行。對(duì)于新的契稅政策，改變了過去個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅暫減半征收契稅和對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%的政策；對(duì)于新的個(gè)人所得稅政策，改變了過去出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅的政策。國(guó)家調(diào)整契稅所得稅政策，意在遏制、打擊投機(jī)炒房行為。(干利華)