亚洲图片欧美校园春色,色综合久久中文字幕有码,亚洲黄色手机在线网站,亚洲偷自拍网站第一页,日韩视频综合一区二区三区,亚洲男人的天堂2015,国产精品一区二区三区太大,另类春色校园亚洲欧美,国产中文欧美日韩在线 欧美

　　本報(bào)南昌訊記者秦謙報(bào)道：南昌市升級(jí)版限購(gòu)令的出臺(tái)，想要買房，會(huì)施涉及到房管、銀行、稅務(wù)、社保及公安等部門，受限者為本市戶籍和非本市戶籍居民。在如此嚴(yán)格的控制措施下，按照政策規(guī)定非本市戶籍居民如何更便捷地在南昌市區(qū)買到房？只需有個(gè)稅證明就行。同時(shí)，為規(guī)避限購(gòu)令，房產(chǎn)中介商為購(gòu)房者出招，本市有兩套房同樣可以再買一套。

　　限購(gòu)令繳下的不僅是個(gè)稅還有買房權(quán)

　　限購(gòu)令規(guī)定，非本市戶籍居民家庭想買一套房，得提供在南昌市1年以上納稅證明，或者一年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，擁有兩項(xiàng)中其中一項(xiàng)證據(jù)，就可以實(shí)現(xiàn)在南昌市區(qū)買房的愿望。對(duì)于工薪族來(lái)說(shuō)，若繳了個(gè)人所得稅，每年會(huì)收到稅務(wù)部門郵寄的繳稅證明。以往可能會(huì)不重視，隨手扔掉，但在限購(gòu)令下，發(fā)揮了不小作用，得小心保存著，因?yàn)闆](méi)有南昌戶口它就是買房的證明，否則在南昌市區(qū)會(huì)被擋在購(gòu)房權(quán)限外。

　　南昌市地稅局工作人員稱，在本市工作的有人沒(méi)收到繳稅證明的，一是收入沒(méi)達(dá)到繳稅限額，或者是單位發(fā)工資或年終獎(jiǎng)時(shí)統(tǒng)一扣繳了，可到單位開(kāi)證明，然后到稅務(wù)部門辦理繳稅證明就行。除了工薪族，那個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等方面的繳稅證明。

　　采訪中，房產(chǎn)中介商稱，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明一般走不了捷徑，但個(gè)稅就相對(duì)容易些，去申報(bào)就行。真有買房需求，繳點(diǎn)稅成本也不高。

　　沒(méi)有個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅票據(jù)，那就剩下社保繳納證明。省社保管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，現(xiàn)在大多數(shù)單位、企業(yè)都會(huì)職工辦理了社保，只要到所繳納社保部門辦理就可以。

　　本市有兩套房也能再買一套

　　限購(gòu)令中，在南昌市區(qū)，本市戶籍居民家庭已擁有兩套房，不得在市區(qū)內(nèi)購(gòu)房。對(duì)于這個(gè)規(guī)定，走正常程序是父母親有兩套房后為已成年子女買房，不受限制。除此之外，有中介商想出了點(diǎn)子，要不可采取贈(zèng)予的方式，將已有兩套中的一套贈(zèng)予父母親，這樣只需交過(guò)戶費(fèi)就行；再買一套，就擁有了三套房，然后擇機(jī)賣出贈(zèng)予或自己再買入的房子，達(dá)到投資的目的。

　　曾經(jīng)投資過(guò)商品房的南昌市民張先生告訴記者，主要是房產(chǎn)調(diào)控政策比較嚴(yán)厲，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期難以判斷，即使不限購(gòu)也不敢輕易入手。要是有行情，還是有“空隙”投資。除了假離婚等方式，有兩套就賣出一套，賣大房買小點(diǎn)的房，全款買入，不用去貸款?！叭魞蓚€(gè)人準(zhǔn)備結(jié)婚，有足夠收入的話，婚前買，成家后最高可擁有四套房，也可達(dá)到投資的目的?！庇型顿Y客如此說(shuō)道。

　　盡管劍走偏鋒也可在限購(gòu)令下投資商品房，但成本比較高，主要是還有“5年期”繳稅規(guī)定，提前轉(zhuǎn)手需要交較高的稅，超過(guò)5年的話成本壓力大，收入跟不上就會(huì)產(chǎn)生大的虧損。記者在咨詢銀行的過(guò)程中了解到，現(xiàn)在貸款是既認(rèn)房，又認(rèn)貸，有一套房或有過(guò)一次房貸記錄，再買房就以二套房貸計(jì)算，需要支付高額的首付款以及提高1.1倍的貸款利率。

　　鏈接：新限購(gòu)令后土地首拍起拍價(jià)成交

　　南昌升級(jí)版限購(gòu)令出臺(tái)后，土地拍賣成交情況受到各方關(guān)注。25日上午10時(shí)，原計(jì)劃共有5塊地拍賣，其中兩塊是住商兩用地。3塊工業(yè)用地沒(méi)有拍賣就直接成交，而兩塊住商用地出現(xiàn)了新的變化，開(kāi)發(fā)商拿地趨于謹(jǐn)慎。

　　JDP1106號(hào)地塊，位于青山湖大道以西、市場(chǎng)二路以南。土地面積146173平方米(合219.26畝)。土地用途為商業(yè)、居住用地。出讓年期為住宅用地70年、商業(yè)用地40年。規(guī)劃要求：容積率：居住≤2.0、商業(yè)≤2.0；建筑密度：居住≤25%、商業(yè)≤50%；綠地率≥30%；商業(yè)用地與居住用地分別計(jì)算指標(biāo)，商業(yè)用地為24畝，沿青山湖南大道布置。起拍價(jià)為166萬(wàn)元/畝。

　　拍賣現(xiàn)場(chǎng)，1103號(hào)地塊共有三家地產(chǎn)商參與競(jìng)拍。記者注意到，拍賣員喊出166萬(wàn)元底價(jià)，6號(hào)競(jìng)拍者舉了牌。加價(jià)1萬(wàn)元，沒(méi)有再舉牌的場(chǎng)面，最終就以起拍價(jià)成交。江西中城建設(shè)發(fā)展有限公司拍得這塊地，共36397.16萬(wàn)元。對(duì)于如此拍賣場(chǎng)景，其中參拍的一名地產(chǎn)商稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控比較嚴(yán)厲，加價(jià)買入的話擔(dān)心今后的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。何況這塊地面積大，加價(jià)1萬(wàn)就得多付出200多萬(wàn)元，資金占用比較大。

　　另外，JDP1105號(hào)地塊，位于南京西路小學(xué)以東、二七北路以南、賢湖村菜場(chǎng)以西。土地面積13716平方米(合20.574畝)。土地用途為商業(yè)(兼容辦公)、居住用地。對(duì)于這塊地，南昌市國(guó)土資源局2月24日下發(fā)緊急通知，因故終止拍賣。采訪中，該局相關(guān)人士稱，不便于解釋。