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南昌進入新高新時代

南昌迎來“雙CBD“

隨著南昌市區(qū)人口不斷增加，各類企業(yè)陸續(xù)進入紅谷灘辦公，銀行、證劵等金融機構(gòu)也相繼入駐，大型商業(yè)陸續(xù)開業(yè)，紅谷灘CBD中心已經(jīng)形成規(guī)模。但因新建縣融城速度緩慢，紅谷灘發(fā)展受到限制。與之不同的是，高新區(qū)以其大存量的土地優(yōu)勢、獨特的湖景自然資源、城市經(jīng)濟的集聚優(yōu)勢以及高校環(huán)繞的人文環(huán)境，吸引了越來越多的購房者前去買房居住。人氣東移，商業(yè)地產(chǎn)大量出現(xiàn)，也讓高新區(qū)商業(yè)氣氛越來越濃。

艾溪湖大橋的開通，縮短了高新區(qū)與老城區(qū)的生活距離，獨特的湖景資源吸引了大型品牌房企的進入，傾力打造了一個個高品質(zhì)小區(qū)。城市人口開始轉(zhuǎn)移至東部，人口的增加直接導(dǎo)致的是商業(yè)地產(chǎn)“革命“。綠地集團、萬達地產(chǎn)已在高新區(qū)布局商業(yè)。綠地新都會商業(yè)綜合體接近完工、萬達廣場進入高新提上日程，各類寫字樓以及大型商業(yè)中心開始出現(xiàn)，人氣、財氣交融，南昌東CBD出現(xiàn)已成發(fā)展主流。商業(yè)大發(fā)展，高新區(qū)CBD中心發(fā)展升級，南昌東西CBD雙格局漸成。

高新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略奠定江西未來新高度

南昌市五大戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)中，有四個集中在高新區(qū)；江西省十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中，有6個聚集在高新。2013年，高新區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超過550億元，占園區(qū)主營業(yè)務(wù)收入比重的56.4%；每萬元GDP的污染物排放為南昌平均值的1/500；每畝工業(yè)用地投資強度超過江西要求最低值的8倍；航空制造、光電、軟件服務(wù)外包、生物醫(yī)藥等一批環(huán)境友好型的低碳經(jīng)濟及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群已初具規(guī)模。

除了各大產(chǎn)業(yè)板塊的迅猛發(fā)展外，高新區(qū)擬通過投入500萬平方米左右的公建配套，引入另外500萬平方米的中央商務(wù)區(qū)投資，建設(shè)一座功能鮮明、內(nèi)涵豐富，外形優(yōu)美的CBD現(xiàn)代新城。高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)區(qū)面積由2005年的不到30平方公里擴展到現(xiàn)在的60平方公里，已由艾溪湖時代向瑤湖時代邁進，初步形成以工業(yè)研發(fā)為主，辦公、住宅相配套，集商務(wù)、休閑、娛樂等為一體的現(xiàn)代化、國際化、生態(tài)化的新城區(qū)。

一個城市的發(fā)展?jié)摿?，最根本還是看產(chǎn)業(yè)的活力和后勁。高新區(qū)20年，已然奠定了“江西第一經(jīng)濟強區(qū)”的霸主地位，也決定著南昌的發(fā)展后勁和潛力。相對于高新的經(jīng)濟實力，商業(yè)、商務(wù)配套略顯不足，這也成為了高新區(qū)乃至南昌發(fā)展的阻礙。毫無疑問，東部CBD的崛起對于整個高新區(qū)未來的發(fā)展都是極具戰(zhàn)略意義的，它必然會加速高新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、產(chǎn)城一體化的步伐，使高新區(qū)可以更快更好地發(fā)展，成為江西經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)頭羊。

聚仁·國際打造首個世界級全產(chǎn)業(yè)綜合體

由聚仁堂集團以城市建筑推動者的姿態(tài)和政府一起打造的江西首個2.5產(chǎn)業(yè)新城，聚仁·國際的出現(xiàn)將進一步加快高新區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)城融合的步伐，同時加速南昌在中部的崛起。

聚仁·國際位于江西省高新區(qū)高新大道699號。項目占地約140畝，總建面約60萬平米，是一個集百貨、超市、餐飲、休閑、寫字樓、公寓為一體的大型商業(yè)商務(wù)綜合體。項目為城市高端產(chǎn)業(yè)、潮流產(chǎn)業(yè)、高端宜居社區(qū)的完美組合，實現(xiàn)宜居住宅與行政中心、商業(yè)中心廣場的嫁接，必將打造成為未來全球經(jīng)濟江西總部。