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　　南昌樓市下調(diào)通道已然開啟

　　限購、限貸等調(diào)控政策的相繼出臺(tái)，使得全國房地產(chǎn)市場(chǎng)從2011年開始呈現(xiàn)明顯下調(diào)態(tài)勢(shì)。南昌房價(jià)的下跌是從去年9月份開始的，到今年1月已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月下跌。

　　“南昌作為嚴(yán)格執(zhí)行限購的二線城市，房價(jià)調(diào)控已經(jīng)見到明顯成效?，F(xiàn)在無論從房價(jià)的環(huán)比價(jià)格持續(xù)下降還是同比價(jià)格漲幅回落擴(kuò)大方面都可以看出，價(jià)格拐點(diǎn)出現(xiàn)之后，南昌樓市下調(diào)通道已然開啟?！眹医y(tǒng)計(jì)局南昌調(diào)查隊(duì)負(fù)責(zé)人如是說。

　　購房需求或在三四月爆發(fā)

　　記者了解到，2012年，南昌預(yù)計(jì)總共有108個(gè)樓盤將入市，比今年實(shí)際開盤總數(shù)92個(gè)高出15%。其中南昌縣居各縣區(qū)榜首，總共有25個(gè)項(xiàng)目開盤。紅谷灘次之有15個(gè)樓盤入市，其次是青山湖區(qū)13個(gè)，灣里區(qū)11個(gè)，西湖區(qū)10個(gè)，新建縣9個(gè)，東湖區(qū)7個(gè)，其它區(qū)域樓盤相對(duì)較少。

　　“根據(jù)數(shù)據(jù)觀察，今年1月份以來與去年底截然不同。去年底剛需觀望情緒濃厚，而今年元旦過后，剛需的購買欲急劇升溫，新建商品住宅的成交量也逐漸回暖?！眹医y(tǒng)計(jì)局南昌調(diào)查隊(duì)負(fù)責(zé)人介紹。

　　國家統(tǒng)計(jì)局南昌調(diào)查隊(duì)分析數(shù)據(jù)顯示，今年1月份共成交1936套，環(huán)比上月增長了62%。預(yù)計(jì)隨著南昌房價(jià)的進(jìn)一步下探，以及開發(fā)商促銷優(yōu)惠力度的加大，購房者的購房需求或在三四月迎來爆發(fā)。

　　1月份全國70個(gè)大中城市房價(jià)全部停漲

　　據(jù)悉，70個(gè)大中城市中，1月份有48個(gè)城市新建商品住宅房價(jià)環(huán)比下降，持平的城市有22個(gè)，沒有一個(gè)城市出現(xiàn)上漲，首次出現(xiàn)了新建商品住宅環(huán)比全部停漲的現(xiàn)象。

　　在中部6個(gè)省會(huì)城市中，僅太原1月份房價(jià)維持了基本平衡，其余5個(gè)省會(huì)城市全線下跌，跌幅最大的為長沙，跌幅達(dá)0.4%，鄭州跌幅為0.3%，合肥、武漢兩城市環(huán)比跌幅均為0.1%、南昌為0.2%。